Đâu là con phố danh giá nhất New Zealand?
Khi tôi còn nhỏ ở Scotland, có một con phố mà ai cũng mơ ước được sống trên đó. Tôi không sống ở đó, nhưng nếu có, đó sẽ là dấu hiệu cho thấy tôi đã "thành công" – dù tài khoản ngân hàng có thể đang cạn kiệt và tôi lái một chiếc Lada thay vì Lamborghini.
Victoria Avenue, tại Remuera của Auckland, là nơi có một số ngôi nhà đắt nhất cả nước. Ảnh / Chris TarpeyMột số địa chỉ đường phố mang lại cho cư dân của nó một đẳng cấp riêng mà những bộ vest xa hoa hay trang sức đắt tiền không thể sánh bằng. Và đó không chỉ là câu chuyện về giá bất động sản hay diện tích nhà cửa – ai cũng biết đó là nơi giới triệu phú tụ họp.
Tại New Zealand, con phố danh giá nhất, theo nhiều người Kiwi mà tôi từng trò chuyện tại các buổi tiệc nướng, là Victoria Avenue ở Remuera, Auckland. Dù con phố này có sự pha trộn giữa các biệt thự nguy nga và những căn nhà khiêm tốn hơn, nó vẫn là cái tên được nhắc đến nhiều nhất khi nói về bất động sản đắt giá.
Thế nhưng, theo báo cáo mới nhất của Ray White, Victoria Avenue đã vượt qua các địa chỉ "triệu đô" khác như Arney Crescent hay Marine Parade ở Herne Bay để giành vị trí số một.
Giá trị trung bình của các căn nhà trên Victoria Avenue trong ba năm qua đạt 6,65 triệu NZD, một phần nhờ vào các giao dịch đình đám, bao gồm thương vụ mua bán căn biệt thự của cựu thủy thủ Grant Dalton với giá 20 triệu NZD vào năm ngoái.
Atom Go Tian, chuyên gia phân tích cấp cao tại Ray White, nhận định:
"Báo cáo này một lần nữa khẳng định sự thống trị của Auckland trong phân khúc bất động sản cao cấp. Giá trung bình tại Victoria Avenue cao hơn gấp bốn lần so với con phố đắt nhất của Hamilton, Roy Hilton Drive, chỉ ở mức 1,58 triệu NZD."
Căn biệt thự cũ của Grant Dalton trên Victoria Avenue đã được bán với giá 20 triệu đô la vào năm ngoái. Ảnh / Được cung cấpNhững con phố rẻ nhất New Zealand
Không chỉ thống kê những con phố đắt đỏ, báo cáo của Ray White còn chỉ ra những con đường có giá bất động sản thấp nhất – thông tin cực kỳ hữu ích cho những ai tìm kiếm nhà ở phân khúc giá rẻ.
Dẫn đầu danh sách là Oregon Drive ở Murupara, Vịnh Plenty, nơi có giá trị trung bình chỉ 183.000 NZD. Theo sát là Birchwood Road (197.000 NZD) và Hastings Street (199.000 NZD) tại Ohai, Southland.
Theo Tian, không có con phố nào thuộc các thành phố lớn của New Zealand lọt vào danh sách này. Tất cả đều nằm ở những thị trấn nhỏ hoặc khu vực nông thôn.
"Sự phân bố địa lý này phản ánh sự đối lập giữa các khu vực cao cấp và giá rẻ. Trong khi những con phố đắt nhất tập trung ở Auckland nhờ vào tầm nhìn hướng biển và tiện ích đô thị, những con đường rẻ nhất lại cách xa các trung tâm kinh tế và cơ hội việc làm. Hầu hết các khu vực này đang đối mặt với các thách thức chung như suy giảm ngành công nghiệp truyền thống, vị trí hẻo lánh và ít đa dạng kinh tế." – Tian cho biết.
So sánh với thị trường bất động sản Úc
So với New Zealand, giá bất động sản tại Úc vẫn ở một đẳng cấp khác. Theo danh sách mà Tian giúp OneRoof tổng hợp năm ngoái, con phố đắt đỏ nhất xứ sở chuột túi là Wolseley Road ở Point Piper, Sydney, với giá bán trung bình lên đến 23 triệu AUD – gấp ba lần con số của Victoria Avenue.
Thay đổi nhân sự quan trọng trong ngành bất động sản
Trong khi thị trường bất động sản New Zealand tiếp tục có những biến động, giới bất động sản cũng chứng kiến một số thay đổi nhân sự quan trọng.
Tuần này, Jen Baird – CEO của Học Viện Bất động sản New Zealand (REINZ) – đã tuyên bố rời vị trí sau ba năm lãnh đạo, để gia nhập Bất động sản Bayleys, nơi bà sẽ đảm nhận vai trò quản lý mảng bất động sản nhà ở tại Auckland.
Mark Macky, CEO của Bayleys, chia sẻ với OneRoof:
"Chúng tôi bắt đầu năm 2025 với nhiều động lực tích cực và rất vui mừng khi có Jen gia nhập. Cô ấy là một nhà lãnh đạo mạnh mẽ, giàu kinh nghiệm và tập trung vào khách hàng. Tôi tin rằng Jen sẽ mang lại giá trị lớn cho thương hiệu Bayleys, đặc biệt là tại thị trường Auckland."
CEO sắp mãn nhiệm của REINZ Jen Baird. Bà đang chuyển đến Bất động sản Bayleys. Ảnh / Được cung cấpDự báo thị trường bất động sản 2025
Nhìn chung, thị trường bất động sản New Zealand đang có dấu hiệu ổn định trở lại. Macky nhận định:
"Chúng ta đã qua giai đoạn tồi tệ nhất của chu kỳ bất động sản. Khối lượng giao dịch đang dần quay về mức bình thường, dù vẫn thấp hơn đáng kể so với đỉnh điểm giai đoạn 2020-2022. Với lượng hàng tồn kho lớn, chúng tôi không kỳ vọng giá nhà sẽ tăng mạnh trong những tháng tới. Những căn nhà tốt, được tiếp thị đúng cách, vẫn sẽ đạt giá cao, nhưng người mua hiện có rất nhiều lựa chọn."
Dù thị trường có thể chưa thực sự nóng trở lại, những con phố danh giá như Victoria Avenue vẫn tiếp tục giữ vị thế vững chắc, trong khi những khu vực giá rẻ vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho những người tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Theo oneroof.co.nz – Noo Thuyen