Thị trường bất động sản ở Wellington có đủ các loại căn hộ phù hợp với mọi đối tượng, từ những căn hộ hiện đại với công nghệ cao ở trung tâm thành phố với những quán bar sôi động đến những bất động sản ở vùng nông thôn nơi bạn không thể nhìn thấy người hàng xóm gần nhất của mình.
Phố Burnham xanh mát ở Seatoun là con phố đắt đỏ nhất ở khu vực Wellington. Ảnh: DAVID UNWIN / The PostNhưng nếu bạn chỉ xét về giá cả thì hiện có hai con phố nằm trong danh sách.
Đứng đầu danh sách là phố Burnham ở Seatoun. Seatoun là một trong những vùng ngoại ô sôi động nhất ở khu vực Wellington với mức giá trung bình cao tương ứng là 1,7 triệu đô.
Những con phố đắt đỏ nhất tại các thành phố lớn của New Zealand từ Ray White Group - Tháng 2 năm 2025Vùng ngoại ô này đã được săn đón nhiều nhất trong một thời gian, nó có một sự hấp dẫn đáng kể vì có tầm nhìn ra biển, bạn sẽ được trải nghiệm cuộc sống ven biển, các tiện nghi thân thiện với gia đình với những bãi biển gần đó và những con phố yên tĩnh.
Nhà phân tích dữ liệu cấp cao của Ray White Group, anh Atom Go Tian, đã tính toán các con số dựa trên ít nhất năm giao dịch mua bán trên các con phố trên khắp cả nước trong 36 tháng qua để tìm ra con phố đắt nhất - và rẻ nhất - trên khắp cả nước dựa trên giá trị trung bình của đường phố từ năm 2022 đến năm 2025.
Ở Wellington, chênh lệch giữa hai con phố là 2,2 triệu đô.
Wellington không lọt vào top 10 - chín trong số những vị trí đó thuộc về Auckland và một vị trí thuộc về Otago - có ba con phố xung quanh khu vực Wellington đứng đầu về mức giá.
Phố Burnham của Seatoun với bãi cỏ xanh tươi, sân chơi địa phương và sân chơi trẻ em đứng đầu danh sách với giá trị trung bình là 2,7 triệu đô.
Ngay bên dưới là hai con phố nằm xa thành phố và phù hợp hơn với lối sống nông thôn trong phạm vi thành phố lớn với đường Murphys có giá 2,4 triệu đô và Đường Flightys có giá 2,3 triệu đô, cả hai đều ở Judgeford.
Không có con phố nào trong số đó đạt đến đỉnh cao của Auckland, nơi có Victoria Ave, Remuera với 6,6 triệu đô, Queenstown với Arrowtown-Lakes Hayes Rd với 4,7 triệu đô, tiếp theo là Marina Parade ở Tauranga với 4,1 triệu đô rồi Queens Ave của Christchurch với 3,5 triệu đô.
Nhà phân tích dữ liệu cấp cao Atom Go Tian đã xem xét hai con phố đắt nhất và rẻ nhất ở các trung tâm lớn. Ảnh: Được cung cấpTian cho biết khía cạnh nổi bật nhất của cảnh quan bất động sản hạng sang của New Zealand là sự tập trung địa lý mạnh mẽ.
Chín trong số mười con phố hàng đầu nằm ở Auckland, chủ yếu là các địa điểm hướng ra bến cảng uy tín và các vùng ngoại ô đã thành lập, ngoại trừ duy nhất—Arrowtown-Lake Hayes Road ở Queenstown đứng thứ sáu—chứng minh cảnh quan núi cao và sức hấp dẫn của du lịch quốc tế có thể tạo ra đủ nhu cầu để cạnh tranh với các trung tâm kinh tế lớn.
Anh cho biết thị trường cao cấp của Tauranga có sự tập trung độc đáo, với ba con phố đắt nhất đều nằm cạnh nhau ở vùng ngoại ô ven biển Mount Maunganui.
Trong khi đó, những con phố đắt đỏ nhất của Christchurch lại tập trung ở các vùng ngoại ô xanh mát Merivale và Fendalton, lý giải tại sao nơi đây được gọi là thành phố Vườn (The Garden City)
Sunny Grove ở Wainuiomata là con phố rẻ nhất ở khu vực Wellington. Ảnh: DAVID UNWIN / The PostNhưng nếu bạn đang tìm kiếm một điểm vào thị trường bất động sản, thì có những con phố ở mọi thị trấn mà giá trung bình thấp hơn nhiều so với mức trung bình của cả nước.
Tian cho biết danh sách những con phố rẻ nhất hoặc phải chăng nhất cho thấy hầu hết những địa điểm này đều có chung những thách thức: các ngành công nghiệp truyền thống đang suy thoái, sự cô lập về mặt địa lý và sự hạn chế về đa dạng hóa kinh tế.
Những con phố rẻ nhất ở New Zealand theo từng thành phố lớn - theo Ray White Group - tính đến tháng 2 năm 2025Đối với Wellington, trớ trêu thay đó là Sunny Grove của Wainuiomata..
Con phố có cái tên mà chúng ta sử dụng bây giờ khi con gái của nhà phát triển Norman Elias Willis nhìn thấy nó và nói rằng cô ấy ước trời nắng khi cô ấy nhìn thấy nó. Trước đây, nơi này được gọi là Gulch Grove, Carter’s Canyon và tất nhiên là tên hoàn toàn trái ngược - Shady Grove.
Hiện tại, giá trung bình là 465.000 đô. Thứ hai là Bird Grove ở Stokes Valley với giá 480.000 đô và sau đó là Silverstream Rd ở Crofton Downs với giá 485.000 đô.
Tian cho biết điều này khiến Wellington trở thành một trong những thành phố lớn có giá cả phải chăng nhất.
Nhưng nơi có giá nhà hợp lý nhất là Buckley’s Rd của Christchurch với giá thấp là 355.000 đô, Maitland Rd của Hamilton với giá 490.000 đô và Bay Rd của Auckland với giá 585.000 đô.
Con phố có giá trị “thấp nhất” ở Queenstown là 950.000 đô la trên Kingan Rd, một khu vực có giá thấp nhất vẫn cao hơn giá trung bình toàn quốc là 912.904 đô.
Giá rẻ nhất là ở Murupara, một thị trấn nhỏ ở vùng Bay of Plenty, nơi Oregon Drive là con phố rẻ nhất New Zealand với giá chỉ 183.000 đô. Theo sát là hai con phố ở Ohai, Southland: Birchwood Road với giá 197.000 đô và Hastings Street với giá 199.000 đô.
Theo stuff.co.nz – Duong Nguyen