Một bãi đậu xe ngay tại trung tâm thị trấn Auckland đã đã bị bỏ trống trong hơn 20 năm. Các kế hoạch xây dựng hơn 700 căn hộ trên đất bãi đậu xe và một khu đất liền kề đã được chấp thuận vào năm ngoái nhưng đến nay vẫn chưa có dấu hiệu nào cho thấy việc xây dựng bắt đầu.
Khu đất trước đây của siêu thị Three Guys ở Avondale, Auckland. Nguồn: David Long / StuffMột khu đất siêu thị bị bỏ hoang ở trung tâm vùng ngoại ô Avondale của Auckland đã bỏ trống trong 27 năm.
Marcus Amosa, chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Avondale cho biết: "Nó nằm ngay trung tâm thị trấn, giống như chúng tôi không có trái tim vậy".
"Không có trung tâm thị trấn nào khác mà tôi biết có phần giữa bị phá dỡ và bỏ hoang trong thời gian dài như vậy".
Bãi đậu xe tại 6 Racecourse Parade là một phần của siêu thị Three Guys đã đóng cửa và bị phá hủy vào năm 1997 đã chia cắt thị trấn.
"Đã nhiều thập kỷ trôi qua kể từ khi trung tâm thị trấn thực sự được kết nối", Amosa cho biết.
Siêu thị đã bị phá hủy vào năm 1997 và kể từ đó, khu đất này đã được sử dụng làm bãi đậu xe và công viên graffiti. Nguồn: David Long / StuffAmosa cho biết kể từ khi siêu thị đóng cửa, người dân địa phương đã sử dụng địa điểm này làm bãi đậu xe cho chợ Avondale hàng tuần và nơi này đã được biến thành công viên graffiti.
"Đây là một trong số ít nơi mà bạn thực sự có thể vẽ graffiti và làm các tác phẩm nghệ thuật hợp pháp, vì vậy luôn có sự thay đổi các tác phẩm nghệ thuật ở đó".
Nhưng phần đất không được sử dụng khác đã chia cắt sự kết nối của thị trấn.
"Luôn có hai nửa của phố chính, tôi nghĩ đó là phần cuối cùng kết nối toàn bộ thị trấn".
Khu đất này được sử dụng để lưu trữ vật tư cho dự án tái phát triển nhà ga xe lửa Avondale vào năm 2008. Nguồn: Lisa Truttman / Bộ sưu tập Di sản Thư viện AucklandNăm 2001, Hội đồng Thành phố Auckland tuyên bố sẽ bán một phần khu đất để phát triển việc bán lẻ và nhà ở cho dân cư. Nhưng dự án phát triển đó đã không thành công.
Cơ quan tái thiết đô thị của Hội đồng Auckland, Eke Panuku, sau đó đã tạo ra một lô đất lớn hơn kết hợp đất Kāinga Ora trên khu đất liền kề tại 10 Racecourse Parade.
Năm 2022, Eke Panuku tuyên bố đã ký thỏa thuận mua bán và phát triển lô đất rộng 1,58 ha với Marutūāhu-Ockham Group.
"Nhìn chung, rất nhiều người rất hào hứng với dự án phát triển đó vì chúng sẽ tiếp tục phục hồi Avondale", chủ tịch hội đồng địa phương Whau Kay Thomas cho biết.
Khu phức hợp Aroha của Ockham tại Avondale đã hoàn thành vào tháng 5 năm 2023. Nguồn: Chris McKeen / StuffNhưng Thomas cho biết, cũng có sự tuyệt vọng khi phải mất quá nhiều thời gian để bắt đầu xây dựng.
Tháng 6 năm ngoái, Hội đồng Auckland đã cấp phép tài nguyên cho tám tòa nhà trên địa điểm này, từ ba đến 10 tầng, với 728 căn hộ dân cư, tám cơ sở thương mại và bán lẻ, cùng các không gian cộng đồng bên trong và bên ngoài các tòa nhà.
Theo quyết định cấp phép, việc xây dựng sẽ mất tới 48 tháng. Nhưng dự kiến việc xây dựng sẽ không sớm bắt đầu.
Người phát ngôn của Eke Panuku cho biết công trình đã bắt đầu xây dựng một trung tâm cộng đồng và quảng trường thị trấn mới gần đó, nhưng tại địa điểm xây dựng siêu thị sẽ không khởi công trong năm nay.
Cơ quan hội đồng và các nhà phát triển đang thảo luận để cùng nhau thống nhất về quy hoạch tổng thể cho địa điểm này, được coi là "cơ hội quan trọng" để hỗ trợ tái thiết Avondale, người phát ngôn cho biết.
Eke Panuku đã tiến hành một quy trình có thể tranh chấp để tìm một đối tác phát triển có thể đáp ứng được các kết quả phát triển theo yêu cầu của mình và vào năm 2021, Tập đoàn Marutūāhu-Ockham đã được chọn là đối tác được ưu tiên hơn hai đối tác khác, bà cho biết.
Các kết quả phát triển cho dự án này bao gồm: một quy hoạch tổng thể được chuẩn bị chung cho hai địa điểm tích hợp các dự án phát triển xung quanh; tối thiểu 200 ngôi nhà sử dụng sự kết hợp giữa chiều cao và kiểu nhà, được thiết kế, xây dựng và chứng nhận đạt tối thiểu sáu xếp hạng Homestar; văn hóa và bản sắc Māori được đưa vào thiết kế; một lối đi rộng năm mét trên ranh giới của 6 Racecourse Parade để đi bộ và đạp xe; và quá trình phát triển sẽ được hoàn thành trong khung thời gian đã thỏa thuận.
Người phát ngôn cho biết hai địa điểm Racecourse Parade ban đầu là một. Sau khi siêu thị đóng cửa, địa điểm rộng hơn đã được chia nhỏ và 10 Racecourse Parade đã được bán cho Housing New Zealand. Trong khi đó, bãi đậu xe trống vẫn trống.
Công trình đang được tiến hành xây dựng trung tâm cộng đồng mới, Te Hono, tại Avondale. Nguồn: Chris McKeen / Stuff“Khu đất đã đổi chủ nhiều lần và một số phương án phát triển đã được xem xét, bao gồm một trạm dịch vụ trước khi Hội đồng thành phố Auckland mua lại khu đất này vào năm 1999 để đảm bảo người dân có thể tiếp cận khu vực đỗ xe”, bà cho biết.
Hai năm sau, khu đất này đã được bán cho một nhà phát triển để sử dụng hỗn hợp, bao gồm bãi đậu xe công cộng, bán lẻ và nhà ở. Nhưng không có kế hoạch nào do chủ sở hữu chuẩn bị được tiến hành, và Eke Panuku đã mua khu đất này vào tháng 10 năm 2017 như một phần quan trọng trong kế hoạch tái thiết Unlock Avondale nhằm cải thiện tính liên tục của trung tâm thị trấn và cung cấp nhà ở tại vị trí trung tâm gần các cửa hàng, trường học, cơ sở công cộng và phương tiện giao thông công cộng, bà cho biết.
Ockham đã hoàn thành một khu phức hợp căn hộ tại 26 Racecourse Parade vào năm 2018 và một khu khác tại Avondale vào tháng 5 năm 2023. Sau đó vào năm 2023, công ty đã tạm dừng kế hoạch xây dựng một khu phức hợp 165 căn hộ gần hơn ở vùng ngoại ô Grey Lynn của trung tâm Auckland vì không có đủ số lượng đặt trước để bắt đầu công việc.
Ockham đã không trả lời yêu cầu bình luận của phóng viên Stuff về dự án này.
Theo stuff.co.nz – Duong Nguyen