Chủ nhà sẽ phải chịu nợ thế chấp ngay cả sau khi đã bán nhà. (Nguồn: 1News)Một chủ nhà ở Tây Auckland được khuyên nên cân nhắc nhà ở xã hội vì anh sẽ phải đối mặt với tình trạng phá sản sau khi bán nhà cho hội đồng thông qua chương trình mua lại.
Sau 7 năm tiết kiệm, Alex Young đã mua ngôi nhà đầu tiên của mình vào năm 2021 khi thị trường đang ở thời kỳ đỉnh cao.
Khi thị trường lao dốc, anh đã rơi vào tình trạng vốn chủ sở hữu âm, nhưng Young cho biết đó không phải là vấn đề cho đến khi ngôi nhà của anh bị ngập vào Ngày kỷ niệm Auckland năm ngoái.
Ngôi nhà đã được xếp vào Loại 3 - được coi là không an toàn để ở - nghĩa là anh đủ điều kiện để mua lại.
Tuy nhiên, anh cho biết đó là một lời đề nghị mà anh không thể chấp nhận. "Tôi sẽ phải chịu khoản nợ khoảng 100.000 đô ".
Craig Hobbs, người đứng đầu về môi trường tự nhiên và xây dựng của Văn phòng Phục hồi Hội đồng Auckland, cho biết có rất ít lựa chọn. "Chúng ta không thể đáp ứng mọi nhu cầu của tất cả mọi người. Chúng ta đang thiếu hụt nguồn tài chính".
Vì Young được bảo hiểm, Hội đồng Auckland sẽ trả cho anh ta tới 95% giá trị tài sản trước khi lũ lụt xảy ra.
Tuy nhiên, số tiền này sẽ không tính đến số dư nợ thế chấp chưa thanh toán của anh ta và anh ta đã được thông báo rằng không có khoản bồi thường nào khác.
"Mục đích của phản ứng đối với lũ lụt thực sự là để mọi người có thể rời khỏi những bất động sản đang phải đối mặt với nguy cơ lũ lụt không thể chịu đựng được mà không phải chịu cảnh túng thiếu", Phil Twyford, đại biểu quốc hội Te Atatū, người đã đấu tranh cho những cư dân bị lũ lụt ảnh hưởng trong tình trạng tài sản âm, cho biết.
"Họ đang mất hết tài sản".
Twyford cho biết số liệu của CoreLogic chỉ ra rằng có ít hơn 30 chủ nhà trên khắp Auckland có khả năng rơi vào tình trạng này.
Hobbs cho biết công việc đang được tiến hành ở cấp địa phương và quốc gia để tìm ra giải pháp.
"Mọi người nên đến ngân hàng nếu họ đang ở trong tình thế khó xử", ông nói.
Bộ trưởng Quản lý và Phục hồi Khẩn cấp, Mark Mitchell cho biết đây là vấn đề của hội đồng địa phương.
"Tôi thông cảm với những người có thể đang phải đối mặt với tình trạng vốn chủ sở hữu âm", ông nói với 1News trong một tuyên bố.
"Các hội đồng có trách nhiệm thiết lập các chính sách chi tiết sẽ áp dụng cho việc mua lại tự nguyện các bất động sản nhà ở Loại 3".
Hiệp hội Ngân hàng New Zealand cho biết các ngân hàng có "các nhóm chuyên trách có thể thảo luận về các lựa chọn khả thi".
"Ngân hàng của tôi đã cố gắng giúp đỡ", Young nói, "nhưng vấn đề là họ cũng bối rối, bối rối không kém, trước tình hình này".
Twyford cho biết những chủ nhà có vốn chủ sở hữu âm cảm thấy buộc phải chấp nhận lời đề nghị mua lại, ngay cả khi điều đó khiến họ mắc nợ.
"Họ không thể ở lại, họ không thể mua bảo hiểm, họ không thể bán - họ bị mắc kẹt trong tình trạng này".
Theo 1news.co.nz – Noo Thuyen
