Ảnh: RNZĐầu tiên là lãi suất 'bí mật' 5,65% của ANZ.
Sau đó, TSB cho biết họ đang quảng cáo mức lãi suất là 5,99% trong một năm.
Theo dữ liệu của Ngân hàng Dự trữ, lãi suất đặc biệt do các ngân hàng cung cấp đã giảm mạnh từ mức đỉnh hơn 7% trong hai năm vào tháng 11 năm ngoái xuống còn 5,8% vào tháng 9 - và tiếp tục giảm kể từ đó.
Nhà môi giới Glen McLeod, của Edge Mortgages, cho biết ông cảm thấy một "cuộc chiến" có thể xảy ra khi các ngân hàng cạnh tranh để có lãi suất cho vay mua nhà ở mức tốt nhất.
"Hi vọng rằng đây là một cuộc chiến thực sự thú vị và mọi người sẽ được hưởng lợi từ nó."
David Cunningham, giám đốc điều hành tại Squirrel, cho biết ông dự kiến mức lãi-suất -ba-năm có thể xuống dưới 5% trước Giáng sinh.
Đồng nghiệp của ông cũng đồng thời là người sáng lập - John Bolton, cho biết so với lãi suất bán buôn, lãi suất bán lẻ vẫn ở mức cao kỷ lục.
"Khi cạnh tranh nóng lên và biên lợi nhuận giảm xuống còn 1,80%, lãi suất cho vay mua nhà cố định một năm được quảng cáo sẽ giảm từ khoảng 6,29% - mức hiện tại - xuống còn khoảng 5,79%.
"Các ngân hàng sẵn sàng đàm phán về lãi suất cố định một năm, nhưng tôi tin rằng điều này không nên xảy ra một cách bí mật. Lãi suất phải được phổ biến rộng rãi và áp dụng cho tất cả mọi người.
"Nếu một trong những ngân hàng của chúng ta khởi xướng, chúng ta có thể thấy lãi suất thế chấp cố định ba năm ở mức 4,95% trước Giáng sinh - hy vọng không chỉ là bí mật đàm phán. Theo tôi, lãi suất thế chấp có số bốn ở phía trước có vẻ là một giao dịch tuyệt vời."
Trưởng phòng dự báo của Infometrics, Gareth Kiernan cho biết thật thú vị khi thấy lãi suất thế chấp từ hai đến năm năm đều ổn định ở mức khoảng 5,69%.
"Điều này cho thấy thị trường đang chọn lãi suất quanh mức đó để gần với đáy của chu kỳ. Lãi suất ngắn hạn, lên đến khoảng hai năm, có khả năng sẽ giảm xuống dưới mức đó khi chu kỳ nới lỏng tiếp tục nhưng có cảm giác rằng các mức hiện tại đại diện cho lãi suất trung bình trung hạn trong suốt chu kỳ kinh tế."
Ông cho biết thật thú vị khi trên thị trường bán buôn, lãi suất hoán đổi lại có sự vận hành khác biệt với trái phiếu chính phủ.
Thông thường, lãi suất hoán đổi sẽ cao hơn trái phiếu chính phủ, nhưng hiện tại thì ngược lại.
"Lời giải thích đáng tin cậy nhất cho sự khác biệt này là hiện tại không có nhu cầu hoán đổi do khối lượng cho vay yếu", Kiernan cho biết.
"Lãi suất trái phiếu chính phủ khá ổn định trong vài tháng qua, vì vậy trừ khi chúng ta kỳ vọng lãi suất trái phiếu sẽ giảm thêm, giải pháp khả thi nhất cho tình hình hiện tại là lãi suất hoán đổi sẽ phải tăng để khôi phục tính tương đối về mức bình thường hơn".
"Mặc dù sự thay đổi đó vẫn có thể diễn ra sau vài tháng nữa, vì có lẽ cần phải gắn liền với nhu cầu tăng lên trên thị trường nhà ở, nhưng điều này cho thấy lãi suất hoán đổi đang ở mức thấp bất thường và do đó, hệ quả là lãi suất thế chấp cũng có thể có lợi hơn một chút cho người đi vay so với mức ban đầu".
"Do hành vi bất thường của lãi suất hoán đổi hiện tại, mô hình của chúng tôi cho thấy lãi suất một năm sẽ chạm đáy ở mức khoảng 5,6% vào năm tới. Tuy nhiên, lãi suất một năm và hai năm có thể giảm xuống còn khoảng 5% nếu lãi suất hoán đổi tiếp tục ở mức dưới lãi suất trái phiếu".
Nhưng khi lãi suất cho vay mua nhà giảm, lãi suất dành cho những người có tiền gửi ngân hàng cũng giảm theo.
Khi ASB công bố cắt giảm lãi suất vào tuần này, ngân hàng cho biết lãi suất tiền gửi có kỳ hạn giảm từ 5 đến 20 điểm cơ bản mỗi kỳ.
Westpac cho biết lãi suất tiết kiệm của một số ngân hàng đã giảm 50 điểm cơ bản.
Theo rnz.co.nz – Duong Nguyen
