Quang cảnh khi nhìn từ trên xuống một khu dân định cư đông đúc ở ngoại thành. (Nguồn: istock.com)Giá nhà ở trung bình New Zealand đã trải qua một đợt tăng nhẹ trong ba tháng đầu tiên của năm 2024, theo báo cáo mới nhất về Giá Nhà của Quotable Value (QV).
Theo báo cáo tháng Ba, giá trị trung bình nhà ở đã tăng 2,2% trên toàn quốc, lên mức 924.734 đô la — cao hơn 1,9% so với cùng kỳ năm trước và thấp hơn 13,1% so với thời kỳ đỉnh cao của thị trường cuối năm 2021.
Nhưng theo James Wilson, quản lý hoạt động của QV, tình trạng hiện tại của thị trường bất động sản nhà ở New Zealand đang đứng yên.
Ông cho hay xu hướng chủ yếu là tăng, nhưng cũng có một số chỗ giảm – điều này thể hiện một cách công bằng cho thị trường nhà ở đang tiếp tục tìm lại sự ổn định của giữa những biến động kinh tế mạnh mẽ.
Ba khu đô thị chính đã ghi nhận sự tăng trưởng trong Chỉ số Giá Nhà QV, cụ thể: New Plymouth (2,1%), Palmerston North (0,6%) và Invercargill (0,7%).
Ông còn cho biết thêm, mặc dù tình hình đã thay đổi theo hướng có lợi cho người mua tiềm năng, khi họ có nhiều lựa chọn hơn với số lượng lớn bất động sản có sẵn trên thị trường, điều này đang gây áp lực giảm giá.
Nhưng những thách thức như lãi suất cao và hạn chế tín dụng vẫn đang khiến mọi việc trở nên rất khó khăn cho tất cả mọi người tham gia vào thị trường nhà ở.
Sự gia tăng gần đây về số lượng bất động sản mới được rao bán dường như đã khiến thị trường nhà đất chậm lại, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Auckland. Kết quả là giá nhà ở Auckland không tăng nhanh như trước mà thậm chí chững lại trong những tháng gần đây.
Trong khi đó, Queenstown đã trải qua sự tăng trưởng mạnh nhất trong quý này với mức 2,7%. Wellington và Christchurch cũng không thua kém với mức tăng trưởng 2% và 1,5%.
Báo cáo chi tiết cho thấy giá trị trung bình một ngôi nhà ở Queenstown cao hơn 9,9% so với cùng kỳ năm trước và cao hơn 46,3% so với thời điểm bốn năm trước, khi dịch Covid-19 bùng phát ở New Zealand Aotearoa.
Cố vấn cấp cao của QV, Blake Ngarimu cho biết người mua nhà lần đầu vẫn tiếp tục chiếm ưu thế trong thị trường nhà ở Wellington, khi mà giá nhà khu vực Wellington là một lựa chọn phải chăng hơn.
Wilson vẫn cho rằng tình hình và xu hướng hiện tại của thị trường nhà ở đang đứng yên ngay cả khi tái áp dụng khấu trừ lãi suất 80% cho các chủ nhà.
Theo 1news.co.nz - Tam Nguyen
