Ảnh minh họa (Nguồn: istock.com)Số liệu mới nhất từ realestate.co.nz cho thấy số lượng nhà được rao bán đang tăng lên trong cả nước, trong khi giá trung bình vẫn không đổi.
Dữ liệu tiết lộ rằng danh sách nhà mới đăng bán trong tháng 3 đã tăng 23,9% so với cùng kỳ năm ngoái ở tất cả các khu vực ngoại trừ Nelson & Bays và West Coast.
Số lượng nhà niêm yết tăng lên khiến nguồn cung tăng trở lại mức chưa từng thấy kể từ năm 2015.
Tuy nhiên, báo cáo cho biết, “giá chào bán trung bình trên toàn quốc vẫn ổn định trong tháng 3, với mức tăng khiêm tốn 2,9% trong 12 tháng qua”.
Sarah Wood, Giám đốc điều hành của realestate.co.nz, tin rằng nguồn cung tăng là sự trở lại bình thường sau con số “thấp bất thường” của năm ngoái.
Wood nói: “Chúng ta có thể đã vượt qua lệnh phong tỏa vì Covid-19 và đóng cửa biên giới, nhưng lạm phát ở mức chưa từng thấy kể từ những năm 1990 và mọi người đang theo dõi Tỷ giá tiền mặt chính thức (OCR) để tìm manh mối về lãi suất”.
“Mặc dù những thách thức tài chính này vẫn chưa biến mất, nhưng sự ổn định về giá và nguồn cung nhà ở trở lại ‘bình thường’ cho thấy khả năng phục hồi tốt của thị trường bất động sản.”
Tổng nguồn cung nhà ở tại New Zealand vào tháng 3 năm 2024. (Nguồn: realestate.co.nz)Wood cũng bình luận về những thay đổi nhỏ trong giá chào bán trung bình trên toàn quốc.
“Giá chào bán trung bình trên toàn quốc của chúng ta đã tăng khá khiêm tốn trong năm qua, dao động trong khoảng từ 860.000 đô đến 890.000 đô”.
Cô giải thích: “Đây dường như là một sự điều chỉnh vào thời kỳ đỉnh cao đầu năm 2022 khi nó đạt gần 1 triệu đô”.
Một điểm dữ liệu thú vị cho thấy West Coast– được biết đến là nơi có giá chào bán trung bình thấp nhất toàn quốc theo dữ liệu của realestate.co.nz – đã vượt mốc 500.000 đô vào tháng trước- ghi nhận là lần thứ 2 trong 17 năm qua.
Doanh số bán đấu giá giảm cũng báo hiệu thị trường đang chuyển sang hướng có lợi cho người mua.
Wood cho biết: “Đấu giá là dấu hiệu cho thấy niềm tin mạnh mẽ của người bán, do đó, việc giảm danh sách đấu giá kết hợp với lượng hàng tồn kho tăng là những tín hiệu ban đầu cho thấy người mua có thể có nhiều đòn bẩy hơn trong các cuộc đàm phán”.
"Vẫn còn nhiều cơ hội cho người bán. Lời khuyên của tôi dành cho những ai muốn giao dịch bất động sản là hãy tìm những chuyên gia có khả năng tiếp thị tốt tài sản của các bạn."
Theo 1news.co.nz – Duong Nguyen
