Giá chào bán trung bình trên toàn quốc cho một bất động sản trong tháng 1 là 876.250 đô – tăng 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái. (Nguồn: 1News)Giá bất động sản ở Aotearoa đã tăng lần đầu tiên sau hơn một năm, theo chỉ số giá bất động sản của Trade Me trong tháng 1.
Giá chào bán trung bình trên toàn quốc cho một bất động sản trong tháng 1 là 876.250 đô – tăng 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giám đốc kinh doanh bất động sản của Trade Me- Gavin Loyd cho biết mặc dù mức tăng có vẻ nhỏ nhưng nó nói lên nhiều điều về khả năng phục hồi của thị trường bất động sản trong năm nay.
“Lần cuối cùng chúng tôi chứng kiến giá chào bán trung bình trên toàn quốc tăng so với cùng kỳ năm trước là hơn một năm trước.”
Loyd cho biết vào tháng tới Kiwis sẽ xem liệu xu hướng này có tiếp tục hay không, nhưng có những “dấu hiệu đáng khích lệ” cho thấy lạm phát đang bắt đầu giảm dần.
“Có khả năng lãi suất cũng có thể giảm trong năm nay, giúp củng cố niềm tin vào thị trường bất động sản vào năm 2024.”
Sự tăng giá ở các khu vực giúp tăng giá cả nước
Sự gia tăng giá chào bán trung bình được dẫn đầu bởi một số vị trí như khu vực như Bờ Tây. (Nguồn: TradeMe)Sự gia tăng giá chào bán trung bình được dẫn đầu bởi một số vị trí như khu vực như Bờ Tây, tăng 8% lên 480.250 đô
Taranaki cũng tăng 3,4% lên 682.600 đô và Otago tăng 3,1% lên 888.800 đô.
Khi xem xét các trung tâm đô thị lớn, giá cả ở khu vực Auckland và Wellington tiếp tục giảm hàng năm – tuy nhiên, Trade Me lưu ý rằng mức giảm này đã “chậm lại đáng kể” kể từ tháng trước.
Tại khu vực Auckland, giá nhà giảm 2,2%, đưa giá chào bán trung bình lên 1.072.350 đô.
Trong khi đó, khu vực Wellington chứng kiến mức giảm 1,7%, với giá chào bán ở thủ đô hiện ở mức 845.800 đô.
“Ở những khu vực đông dân cư này, giá nhà đã giảm so với cùng kỳ năm trước; tuy nhiên, tốc độ giảm này đã chậm lại vào tháng 2 và đã phục hồi trở lại kể từ mức thấp nhất vào tháng 8 năm 2023.
Loyd bổ sung: “Trong sáu tháng qua, chúng tôi đã quan sát thấy mức giảm dần từ khoảng 10% xuống 5%, đặc biệt là ở khu vực Auckland. Nếu xu hướng này vẫn tiếp tục, chúng ta sẽ thấy giá khởi điểm của các bất động sản có chuyển biến tích cực cho những tháng tới”.
Kỷ lục cao về bất động sản ở Christchurch
Nguồn: TradeMeChristchurch đã chứng kiến mức cao kỷ lục ở tất cả các bất động sản có từ 1 đến 4 phòng ngủ.
Những căn nhà có một hoặc hai phòng ngủ hiện có giá chào bán trung bình là 544.200 đô, tăng 2,6% so với năm trước, trong khi những căn nhà ba hoặc bốn phòng ngủ đã tăng 3,1% lên 775.150 đô.
Tất cả bất động sản ở thành phố Wellington đều có sụt giảm, với những bất động sản có trên 5 phòng ngủ giảm 12,6% xuống còn 1.314.850 đô.
"Ở Tāmaki Makaurau, bất động sản có hơn 5 phòng ngủ tăng 14,1%, khiến giá chào bán trung bình ở mức trên 3 triệu đô"
"Ngoài ra, giá bất động sản ba hoặc bốn phòng ngủ cũng tăng 3,2%, đẩy giá trung bình lên 1.609.800 đô. Những con số này củng cố vị thế của Auckland là thành phố (trái ngược với khu vực) với mức giá chào bán trung bình tăng cao nhất, tăng theo 4,2%."
Trade Me cũng ghi nhận sự gia tăng lãi suất trên thị trường bất động sản trong tháng 2 so với tháng 1 là 14%.
Vịnh Hawkes ghi nhận mức tăng đột biến đáng kể nhất về nhu cầu ở mức 44%, họ cho rằng nguyên nhân là do ảnh hưởng của bão Gabrielle đối với khu vực.
Tuy nhiên, cũng có những dấu hiệu cho thấy nguồn cung nhà ở đã tăng lên trên toàn quốc với mức tăng 9% số lượng bất động sản đăng bán trên Trade Me so với tháng 2 năm 2023.
Theo 1news.co.nz – Duong Nguyen
