Họ sợ rằng những thay đổi này có thể làm cho tình hình của họ trở nên khó khăn hơn. Các chuyên gia bất động sản cũng nói rằng những thay đổi này dường như làm lợi cho chủ nhà và nhà đầu tư.
Chính sách "bright-line" xác định xem khi bán nhà ở, lợi nhuận có phải chịu thuế hay không, với thời gian chính sách hiện tại là 10 năm, nghĩa là nếu ai đó bán bất động sản nhà ở trong vòng mười năm kể từ khi mua nó, họ có thể phải chịu thuế đối với lợi nhuận
Mặc dù đề xuất mở cửa cho người mua nước ngoài tham gia thị trường nhà ở của Đảng Quốc gia đã bị từ chối, nhưng Chính phủ mới vẫn đang có kế hoạch cải cách liên quan đến nhà ở.
Những thay đổi này bao gồm việc giảm thời gian chính sách "bright-line" từ 10 năm xuống còn 2 năm và từ từ tái thiết lập khả năng trừ thuế lãi suất cho khoản vay mua nhà (cho phép giảm số thu nhập chịu thuế).
Theo những thay đổi này, nhà đầu tư sẽ có khả năng lấy lại toàn bộ số tiền lãi trả cho khoản vay mua nhà của họ, giúp họ giảm chi phí nhờ thu nhập thuê nhà.
Kristin Sutherland của Hội đồng Nhà đầu tư Bất động sản Auckland nói rằng những chủ nhà đang phải đối mặt với áp lực lớn do chi phí tăng lên khi không còn khả năng trừ thuế lãi suất.
Bà cho biết khi chính sách mới bắt đầu có hiệu lực, chúng ta sẽ thấy áp lực giảm bớt đối với chủ nhà.
Mặt khác, Chủ tịch Renters United Geordie Rogers nói rằng điều này sẽ gia tăng thách thức cho người thuê vì thiếu nguồn cung nhà cho thuê trên thị trường.
Bởi không có chủ nhà nào sẽ tự nguyện giảm tiền thuê, thậm chí khi họ đang tiết kiệm từ những thay đổi chính sách, vì vậy người thuê khó có bất kỳ giảm giá nào trong tương lai gần.
Quy định cho phép xu hướng chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà không cần lý do cũng sẽ trở lại, nghĩa là chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng với thông báo 90 ngày mà không cần giải trình, không cần lý do.
Rogers nói rằng điều này sẽ làm cho nhiều người bị đuổi khỏi nhà của họ.
"Điều này sẽ khiến bạn cảm thấy như đang sống trong nhà của người khác, bạn không thể tạo nên sự ổn định và không có khả năng định cư lâu dài."
Theo 1news.co.nz - Tam Nguyen
