Hoạt động xây dựng nhà ở tại New Zealand dự kiến sẽ bị trì trệ trong nửa cuối năm nay, điều này có thể dẫn đến việc ngành này cần phải đầu tư nhiều hơn vào đổi mới.
Một báo cáo kinh tế củaWestpac cho biết lĩnh vực xây dựng nhà ở có khả năng quay trở lại sau thời kỳ suy thoái với số lượng quy mô ít hơn, nhưng với nguồn lực tốt và linh hoạt hơn.
Paul Clark, chuyên gia kinh tế của Westpac cho biết việc áp dụng công nghệ kỹ thuật số sẽ cách mạng hóa lĩnh vực này, mặc dù những thay đổi sẽ rất mất thời gian, có thể là hàng thập kỷ để thực hiện xong.
Clark cho biết các công ty cần chuẩn bị cho sự suy giảm về nhu cầu trong năm tới, thể hiện qua mức giảm 7,2% so với tháng trước cho các hợp đồng xây dựng vào tháng 12.
Các chuyên gia kinh tế cho biết dự kiến trong năm tới,các công ty cần chuẩn bị cho sự suy giảm về nhu cầu. Mặc dù trận lũ lụt gần đây ở Aukland dự kiến sẽ làm tăng nhu cầu xây dựng nhà ở, nhưng điều đó không làm thay đổi đáng kể nhu cầu trên toàn quốc.
Quản lý tài chính sẽ là chìa khóa cho sự tồn tại của các công ty nhỏ hơn, ưu tiên giảm chi phí và sau đó thúc đẩy doanh thu để duy trì lợi nhuận và dòng tiền, Clark nói.
Clark còn cho biết ngành công nghiệp xây dựng thiếu quy mô và đầu tư lớn để nắm bắt những thay đổi cơ cấu đang diễn ra ở các quốc gia có nền kinh tế phát triển hơn, vốn đang sử dụng thiết bị mô-đun để xây nhà.
Ví dụ, khoảng 80% nhà ở của Thụy Điển được xây dựng tại các nhà máy số hóa, trong khi ở New Zealand rất ít, và 20% ở Hà Lan, 15% ở Nhật Bản, 5% ở Hoa Kỳ, Anh và Úc.
Clark cho rằng sự đổi mới sẽ giảm đáng kể thời gian xây dựng một ngôi nhà, với một công ty lớn nhất hiện nay có thể hoàn thành khoảng ba ngôi nhà trong một ngày.
Cấu trúc khu vực của New Zealand, với nhiều công ty nhỏ, cho đến nay đã có thể tránh được những yêu cầu thay đổi về công nghiệp do nhu cầu dịch vụ ổn định.
“Quy mô đầu tư cần thiết sẽ bị cấm, cùng với đó là quy mô nhỏ của thị trường New Zealand và lợi nhuận tương đối cao mà lĩnh vực này hưởng, không có gì đáng ngạc nhiên khi sự khao khát thay đổi là rất hạn chế.”
Hầu như tất cả công trình nhà ở tại New Zealand đều được xây dựng tại chỗ nhưng Clark cho biết điều đó sẽ dần thay đổi khi ngành công nghiệp xây dựng ngày càng áp dụng công nghiệp hóa.
“Mặc dù có những thách thức phải vượt qua, nhưng chúng tôi nghĩ rằng đây sẽ là đích cuối của lĩnh vực này”.
“Không giống như các lĩnh vực sản xuất phương tiện vận tải trên toàn cầu, mọi người trong ngành sẽ làm việc với nhau để tạo ra các tiêu chuẩn hóa về các cấu kiện của một ngôi nhà mà những người xây dựng sẽ lắp đặt tại chỗ.”
Ông cho rằng có thể nhập khẩu nhiều thiết bị mô-đun hơn từ các quốc gia phát triển hơn New Zealand về lĩnh vực này để tạo ra lợi thế kinh tế theo quy mô.
“Trong tương lai, lĩnh vực này sẽ có ít công ty hơn.
“Tuy nhiên, nó sẽ được biết đến như một trình cài đặt nhiều hơn là nhà xây dựng như chúng ta biết ngày nay.
“Tập trung hơn vào việc cung cấp trải nghiệm cho khách hàng, các công ty càng nhiều hơn, có nguồn nhân lực tốt hơn và linh hoạt hơn trong thời kỳ đầu tư bùng nổ và phá sản hiện đang là đặc trưng của ngành này”.
