Một số người trong ngành xây dựng lạc quan rằng nhu cầu cao ngất ngưởng đang giảm trở lại mức trước Covid-19.
.png)
Nhưng với sự không chắc chắn về kinh tế, cũng có những lo ngại về nhu cầu có thể cạn kiệt hoàn toàn.
Giám đốc điều hành của NZ Certified Builders, Malcolm Fleming, cho biết họ nhận thấy số lượng yêu cầu xây dựng khu dân cư mới giảm 20%.
Cũng đã có sự giảm quy mô 20% trong các dự án hiện có, chẳng hạn như cải tạo, mà Fleming cho biết đang cung cấp một khoản bồi thường cho ngành.
"[Các nhà xây dựng] thực sự không muốn sống qua nhu cầu đã có trong ngành trong 2-3 năm qua vì điều đó rất, rất căng thẳng - không chỉ khối lượng công việc, mà tất nhiên chúng tôi phải giải quyết với chi phí leo thang và nguồn cung sản phẩm xây dựng đôi khi gặp khó khăn,” ông nói.
Sự chậm lại làm cho nó trở thành thời điểm tốt cho những người muốn xây dựng hoặc cải tạo.
Fleming nói: “Đây là thời điểm thực sự tốt cho những chủ sở hữu nhà đang nghĩ đến việc thực hiện một dự án xây dựng để làm điều gì đó mà họ không thể làm được – và đó là sự cẩn trọng trong việc lựa chọn một công ty xây dựng.
Jamee Colman đã sở hữu Tòa nhà Namloc ở Wellington trong một thập kỷ và trong khi mọi thứ đang rất bận rộn vào năm ngoái, anh ấy lo lắng về điều gì sẽ xảy ra khi các dự án hiện tại kết thúc.
"Tôi thấy căng thẳng hơn trong trường hợp này vì khi có quá nhiều việc, tôi phải chọn công việc của mình, trong khi bây giờ thật căng thẳng khi nghĩ, 'ồ nếu công việc đó không đến thì sao?' hoặc 'điều gì sẽ xảy ra nếu người đó, người đã nói có, lại quyết định không? Đó là những gì đang xảy ra bây giờ," ông nói.
Nhưng sự cạnh tranh có thể tốt cho kinh doanh.
"Tôi sẽ phải bắt đầu chiến đấu, điều này có lẽ tốt cho tôi và tốt cho công việc kinh doanh.
"Điều đó tốt cho khách hàng vì giá sẽ giảm," Colman nói.
Chỉ số chi phí xây dựng Cordell của CoreLogic cho thấy chi phí để xây dựng một ngôi nhà tiêu chuẩn đã tăng 10% trong quý trước, vượt qua mức kỷ lục trước đó là 9,6% trong quý 3 năm 2022.
Giá nguyên vật liệu không nhất thiết phải giảm, nhưng tốc độ tăng sẽ chậm lại.
Chủ tịch Liên đoàn các nhà thầu thương mại chuyên gia Grant Price dự kiến sẽ có thặng dư lao động trong năm nay khi lượng công việc tồn đọng cạn kiệt.
"Dường như trong tương lai, chúng ta sẽ quay trở lại chu kỳ 'bùng nổ' và sau đó là 'giảm phát', vì vậy mọi người sẽ rời khỏi ngành.
"Ngay bây giờ, chúng tôi đang tìm kiếm lao động, nhưng tôi tin rằng sẽ có dư thừa lao động," Price nói.
Ông cho biết ngành công nghiệp - vốn có lịch sử hoạt động theo mô hình 'bùng nổ hoặc phá sản' dường như lại trượt dốc theo cách đó và đó là dấu hiệu cho thấy cần phải cải cách.
Nhưng ông nói những người trong ngành vẫn phải lạc quan.
"Những gì bạn đang cố gắng làm là cố gắng duy trì thái độ tích cực một cách đáng kinh ngạc, và sau lưng bạn, bạn đã vượt qua được những ngón tay của mình."
Các doanh nghiệp kêu gọi xem xét số lượng nhân viên
Chủ tịch Liên đoàn Nhà thầu Thương mại Chuyên gia Grant Price cho biết mức độ và chất lượng yêu cầu cho công việc trong tương lai đang giảm trong tất cả các lĩnh vực của ngành xây dựng.
Anh ấy nói với Morning Report rằng hiện tại anh ấy đang tham gia vào một dự án nhỏ và phản hồi từ những người giao dịch và người quản lý dự án cho thấy việc thuê những người giao dịch hiện nay dễ dàng hơn nhiều so với chỉ ba tháng trước.
Các dự án cơ sở hạ tầng và nhà ở tập thể sẽ tiếp tục trong tám hoặc chín tháng nữa nhưng nhu cầu xa hơn từ đó có vẻ "rất mỏng".
Ông nói rằng các doanh nghiệp cần phải suy nghĩ làm thế nào họ có thể sống sót qua điều đó.
"Họ cũng cần phải suy nghĩ về số lượng nhân viên của họ sẽ như thế nào vào cuối năm nay."
Tuyên bố chính sách tiền tệ của chính phủ vào tháng tới sẽ cung cấp hướng dẫn vững chắc hơn về những gì có thể xảy ra ở phía trước đối với lĩnh vực này.
"Nếu nó được nới lỏng thì có thể có nhiều niềm tin hơn nhưng nếu nó vẫn giữ nguyên và chúng tôi đang cố gắng kiểm soát con gián lạm phát đó thì sẽ khó khăn vào cuối năm nay."
Price cho biết lạm phát đã đóng một vai trò rất lớn trong những khó khăn đang trải qua.
Giá bán đang giảm trong khi chi phí chung đã tăng từ 20 đến 30 phần trăm trong 18 tháng qua sẽ không sớm giảm xuống.
"Vì vậy, nó sẽ là một sự cân bằng rất tinh tế vào cuối năm nay."
Theo rnz.co.nz - Tam Nguyen
.png & description= Ngành xây dựng chuẩn bị cho năm 2023 với những bất ổn){kind=link}