Hôm 15/8, Quốc hội New Zealand đã bỏ phiếu thông qua luật cấm người nước ngoài mua nhà tại nước này, do lo ngại các nhà đầu tư từ Trung Quốc và một số nơi khác đang làm giá nhà trở nên đắt đỏ và không khả thi đối với tầng lớp dân cư trung bình. Đây cũng là một động thái ngầm nhắm vào giới nhà giàu Trung Quốc, khi chính phủ quyết định cấm hầu hết người nước ngoài mua nhà tại New Zealand.
Lệnh cấm nhằm thực hiện cam kết trong chiến dịch tranh cử của đương kim Thủ tướng New Zealand, bà Jacinda Ardern, rằng sẽ kiềm chế tốc độ gia tăng giá nhà, giảm tỷ lệ người vô gia cư bằng cách hạn chế người nước ngoài sở hữu nhà tại New Zealand.
Theo hãng tin AP cho biết đã có những vụ giới nhà giàu Trung Quốc “lấn lướt” người New Zealand để giành giật mua nhà ở các vùng ngoại ô thành phố Auckland.
Chuyện này đã khiến giá nhà ở Auckland “chọc thủng nóc”, khiến dân New Zealander rất lo lắng, dù cơn sốt giá đã hạ trong năm 2017. Nhưng giá nhà ở đây vẫn là giá đắt nhất thế giới, khi so với thu nhập của người địa phương.
Số liệu công bố ngày 15.8 của Viện Bất động sản New Zealand cho thấy giá trung bình một ngôi nhà ở Auckland là 835.000 đô la New Zealand dollars (bằng 547.000 USD) trong khi giá trung bình trên cả nước là 550.000 đô la New Zealand (361.000 USD).
Vài năm qua, cũng có nhiều vụ giới nhà giàu người nước ngoài ở Thung lũng Silicon (Mỹ) và của các nước khác mua những trang trại ở các vùng nông thôn tươi đẹp của New Zealand.
Các thống kê cho thấy khoảng 3% số nhà ở New Zealand đã bán cho người nước ngoài, nhưng tỷ lệ này là 5% ở vùng Queenstown và 22% ở trung tâm Auckland.
Trước đây, thị trường nhà đất New Zealand mở cho các nhà đầu tư toàn thế giới, nhưng ngày 15.8, chính phủ nước này thông qua luật chỉ cho phép công dân New Zealand mua nhà.
Bộ trưởng Tài chính David Parker tuyên bố luật mới là một bước nữa để phục hồi giấc mơ lớn của từng người New Zealand là được làm chủ một căn nhà, và công dân New Zealand có quyền cơ bản là mua nhà đúng giá.
Ông Parker còn nói: “Chính phủ tin tưởng công dân New Zealand sẽ không bị người nước ngoài giàu có lấn lướt nữa. Ở những vị trí đẹp như bên hồ hoặc nhìn ra biển, hoặc chỉ là một ngôi nhà ngoại ô khiêm tốn, luật này bảo đảm thị trường nhà đất của chúng ta đã được ấn định là ở New Zealand, không phải ở thị trường quốc tế”.
Hồi tháng 7, lãnh đạo Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) khuyến khích New Zealand xem xét việc cấm người nước ngoài mua nhà, vì họ nhận định khó thể cải thiện khả năng của người nước này mua được nhà.
Nhưng chính phủ New Zealand khẳng định chính người nước ngoài đẩy giá nhà lên cao, và luật mới thể hiện lời hứa của chính phủ.
Luật mới, dự kiến sẽ có hiệu lực trong một vài tuần tới, cũng sẽ xóa bỏ một trở ngại chính đối với New Zealand trong việc phê chuẩn Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (CPTPP).
Dù vậy, vẫn có những ngoại lệ. Ví dụ người nước ngoài có quyền thường trú dài hạn ở New Zealand sẽ vẫn có thể mua nhà. Người Úc và Singapore cũng được quyền mua nhà, nhờ các thỏa thuận thương mại tự do mà New Zealand ký với láng giềng Úc và đảo quốc sư tử. Người nước ngoài đã sở hữu nhà ở New Zealand sẽ không bị tác động bởi luật mới. Người mua thuộc các nước khác vẫn có thể đầu tư hạn chế vào việc xây các khu căn hộ lớn và khách sạn.
Bích Ngọc - Báo mới
Theo Washington Times
 |
| New Zealand ra luật cấm người nước ngoài mua nhà, vì lo ngại giới nhà giàu Trung Quốc |
Lệnh cấm nhằm thực hiện cam kết trong chiến dịch tranh cử của đương kim Thủ tướng New Zealand, bà Jacinda Ardern, rằng sẽ kiềm chế tốc độ gia tăng giá nhà, giảm tỷ lệ người vô gia cư bằng cách hạn chế người nước ngoài sở hữu nhà tại New Zealand.
Theo hãng tin AP cho biết đã có những vụ giới nhà giàu Trung Quốc “lấn lướt” người New Zealand để giành giật mua nhà ở các vùng ngoại ô thành phố Auckland.
Chuyện này đã khiến giá nhà ở Auckland “chọc thủng nóc”, khiến dân New Zealander rất lo lắng, dù cơn sốt giá đã hạ trong năm 2017. Nhưng giá nhà ở đây vẫn là giá đắt nhất thế giới, khi so với thu nhập của người địa phương.
Số liệu công bố ngày 15.8 của Viện Bất động sản New Zealand cho thấy giá trung bình một ngôi nhà ở Auckland là 835.000 đô la New Zealand dollars (bằng 547.000 USD) trong khi giá trung bình trên cả nước là 550.000 đô la New Zealand (361.000 USD).
Vài năm qua, cũng có nhiều vụ giới nhà giàu người nước ngoài ở Thung lũng Silicon (Mỹ) và của các nước khác mua những trang trại ở các vùng nông thôn tươi đẹp của New Zealand.
Các thống kê cho thấy khoảng 3% số nhà ở New Zealand đã bán cho người nước ngoài, nhưng tỷ lệ này là 5% ở vùng Queenstown và 22% ở trung tâm Auckland.
Trước đây, thị trường nhà đất New Zealand mở cho các nhà đầu tư toàn thế giới, nhưng ngày 15.8, chính phủ nước này thông qua luật chỉ cho phép công dân New Zealand mua nhà.
Bộ trưởng Tài chính David Parker tuyên bố luật mới là một bước nữa để phục hồi giấc mơ lớn của từng người New Zealand là được làm chủ một căn nhà, và công dân New Zealand có quyền cơ bản là mua nhà đúng giá.
Ông Parker còn nói: “Chính phủ tin tưởng công dân New Zealand sẽ không bị người nước ngoài giàu có lấn lướt nữa. Ở những vị trí đẹp như bên hồ hoặc nhìn ra biển, hoặc chỉ là một ngôi nhà ngoại ô khiêm tốn, luật này bảo đảm thị trường nhà đất của chúng ta đã được ấn định là ở New Zealand, không phải ở thị trường quốc tế”.
Hồi tháng 7, lãnh đạo Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) khuyến khích New Zealand xem xét việc cấm người nước ngoài mua nhà, vì họ nhận định khó thể cải thiện khả năng của người nước này mua được nhà.
Nhưng chính phủ New Zealand khẳng định chính người nước ngoài đẩy giá nhà lên cao, và luật mới thể hiện lời hứa của chính phủ.
Luật mới, dự kiến sẽ có hiệu lực trong một vài tuần tới, cũng sẽ xóa bỏ một trở ngại chính đối với New Zealand trong việc phê chuẩn Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (CPTPP).
Dù vậy, vẫn có những ngoại lệ. Ví dụ người nước ngoài có quyền thường trú dài hạn ở New Zealand sẽ vẫn có thể mua nhà. Người Úc và Singapore cũng được quyền mua nhà, nhờ các thỏa thuận thương mại tự do mà New Zealand ký với láng giềng Úc và đảo quốc sư tử. Người nước ngoài đã sở hữu nhà ở New Zealand sẽ không bị tác động bởi luật mới. Người mua thuộc các nước khác vẫn có thể đầu tư hạn chế vào việc xây các khu căn hộ lớn và khách sạn.
Bích Ngọc - Báo mới
Theo Washington Times
